小田原市の日影規制 ― 規制時間と測定面の高さ

最終確認日 2026-10-25（小田原市例規集で確認）

小田原市の日影規制は、小田原市建築基準条例 第8条 で決まっています。規制時間と測定面の高さは、敷地の用途地域で決まります。

小田原市で注意すること

規制時間と測定面の一覧（小田原市）

小田原市建築基準条例（平成15年小田原市条例第30号） 第8条の表を、用途地域ごとに並べました。最終改正は令和6年12月25日条例第35号です。敷地の用途地域・容積率は、都市計画図で確かめてください。

第一種・第二種低層住居専用地域

第一種・第二種中高層住居専用地域

第一種・第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域

用途地域の指定のない区域

表にない地域（田園住居地域、商業地域、工業地域、工業専用地域）は、この条例で日影規制の対象区域に指定されていません。

対象区域から除かれる区域・適用しない場合

• 法第85条第6項又は第7項の規定により許可を受けた仮設建築物には、第8条を含む第5条から第9条までの規定は適用されません。（第55条）

測る時間と範囲

冬至日の午前8時から午後4時まで（真太陽時）の日影を、上の表の「測定面」の高さ（平均地盤面からの高さ）の水平面で測ります。敷地境界線から5mを超え10m以内の範囲では「5m〜10m」の時間、10mを超える範囲では「10m超」の時間以上、日影を生じさせてはいけません（建築基準法 第56条の2、別表第四）。

建築基準法で、規制を受ける建築物は、低層住居専用地域・田園住居地域では軒の高さ7m超又は地階を除く階数3以上、中高層住居専用地域と住居系・近隣商業・準工業地域では高さ10m超です。用途地域の指定のない区域を対象区域にする場合は、条例でイ（軒の高さ7m超又は地階を除く階数3以上）かロ（高さ10m超）が指定されます（建築基準法 別表第四（ろ）欄）。どの地域が対象区域かは、上の表のとおりです。

対象区域の外にある高さが10mを超える建物でも、冬至日において対象区域内の土地に日影を生じさせる場合は、その対象区域内の建物とみなして規制を受けます（建築基準法 第56条の2第4項）。

敷地の用途地域を調べる・窓口

• Navi-O（小田原市地理情報システム）
• 都市部 建築指導課（指導係 0465-33-1433／審査係 0465-33-1435）

最終的な判断は窓口で確認してください。

出典

• 小田原市建築基準条例（小田原市例規集）
• 小田原市建築基準条例等及び同解説（令和6年12月改訂版、小田原市）
• 建築基準法 第56条の2・別表第四（e-Gov 法令検索）

日影図を描いて確かめる

別表第四の区分と号を選ぶと、規制時間の等時間日影線と5m・10mのラインを描くツールを用意しています。計算と表示は無料の会員登録で使えます。

→日影（日影図を描くツール）

→全国の日影規制（地域名で探す）

→神奈川県の日影規制（県の条例と市町村の一覧）

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執筆：HITTADE