茨城県の日影規制 ― 規制時間と測定面の高さ

最終確認日 2026-10-26（茨城県例規集で確認）

茨城県の日影規制は、茨城県建築基準条例 第46条の6 で決まっています。規制時間と測定面の高さは、敷地の用途地域と容積率で決まります。水戸市など9市の区域では、この条例の日影規制の定めは適用されず、市の条例で決まっています。

茨城県で注意すること

独自の条例で定めている市町村

次の市町村では、県の条例の表ではなく、その市町村の条例で日影規制が決まっています。

• 水戸市　水戸市建築基準条例 第58条（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 日立市（ページ準備中）　日立市建築基準条例（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 土浦市　土浦市建築基準条例 第57条（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 古河市（ページ準備中）　古河市建築基準条例（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 高萩市（ページ準備中）　高萩市建築基準条例（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 北茨城市　北茨城市建築基準条例 第57条（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• 取手市　取手市建築基準条例 第57条（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• つくば市（ページ準備中）　つくば市建築基準条例（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）
• ひたちなか市（ページ準備中）　ひたちなか市建築基準条例 第57条（茨城県建築基準条例第46条の7第1項、同施行細則第19条）

規制時間と測定面の一覧（茨城県建築基準条例）

茨城県建築基準条例（昭和36年茨城県条例第21号） 第46条の6の表を、用途地域ごとに並べました。最終改正は令和7年3月27日条例第20号です。敷地の用途地域・容積率は、都市計画図で確かめてください。

第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域

第一種・第二種中高層住居専用地域

第一種・第二種住居地域、準住居地域

近隣商業地域

準工業地域

表にない地域（商業地域、工業地域、工業専用地域）と、用途地域の指定のない区域は、この条例で日影規制の対象区域に指定されていません。近隣商業地域と準工業地域のうち、容積率 200% 以外の区域も対象区域ではありません。

対象区域から除かれる区域・適用しない場合

• 港湾法第39条第1項の規定により指定された分区の区域は、対象区域から除かれます。（第46条の6 第1項）
• 水戸市、日立市、土浦市、古河市、高萩市、北茨城市、取手市、つくば市、ひたちなか市の区域内では、この条例（第4章の4のうち第46条の4第1項第2号に掲げる区域に係る部分を除く）は適用されません。（第46条の7 第1項、茨城県建築基準法等施行細則 第19条）
• 市町村（前項の市町村を除く）が建築基準法第56条の2第1項の条例で区域又は号を指定した場合、当該指定に係る市町村の区域内では、第46条の6は適用されません。（第46条の7 第2項）

一部の区域に市町の日影の条例がある市町

鹿嶋市には、鹿嶋市日影による中高層建築物の高さの制限に関する条例 第3条 があります。対象区域は、用途地域の指定のない区域のうち、都市計画法第12条の5第2項第2号に規定する地区整備計画で住宅地区と定められた区域と、地域商業地区と定められた区域です。利根町には、利根町もえぎ野台地区における建築物の日影規制に関する条例 第2条 があります。県の条例 第46条の7 第2項は、市町村が建築基準法第56条の2第1項の条例で区域又は号を指定した場合、当該指定に係る市町村の区域内では第46条の6を適用しないと定めています。利根町で県の条例の表がかかる区域は、利根町を担当する県南県民センター 建築指導課で確かめてください。（鹿嶋市日影による中高層建築物の高さの制限に関する条例 第3条、利根町もえぎ野台地区における建築物の日影規制に関する条例 第2条、茨城県建築基準条例 第46条の7 第2項）

茨城県の条例で日影規制を定めている市町村

独自の条例を定めている市町村を除いた、茨城県の条例の区域にある市町村です（35市町村）。上の表は、このうち表の地域・区域にだけかかります。都市計画区域や用途地域の無い市町村では、表がかかる区域が無いこともあります。

• 石岡市
• 結城市
• 龍ケ崎市
• 下妻市
• 常総市
• 常陸太田市
• 笠間市
• 牛久市
• 鹿嶋市
• 潮来市
• 守谷市
• 常陸大宮市
• 那珂市
• 筑西市
• 坂東市
• 稲敷市
• かすみがうら市
• 桜川市
• 神栖市
• 行方市
• 鉾田市
• つくばみらい市
• 小美玉市
• 茨城町
• 大洗町
• 城里町
• 東海村
• 大子町
• 美浦村
• 阿見町
• 河内町
• 八千代町
• 五霞町
• 境町
• 利根町

測る時間と範囲

冬至日の午前8時から午後4時まで（真太陽時）の日影を、上の表の「測定面」の高さ（平均地盤面からの高さ）の水平面で測ります。敷地境界線から5mを超え10m以内の範囲では「5m〜10m」の時間、10mを超える範囲では「10m超」の時間以上、日影を生じさせてはいけません（建築基準法 第56条の2、別表第四）。

建築基準法で、規制を受ける建築物は、低層住居専用地域・田園住居地域では軒の高さ7m超又は地階を除く階数3以上、中高層住居専用地域と住居系・近隣商業・準工業地域では高さ10m超です。用途地域の指定のない区域を対象区域にする場合は、条例でイ（軒の高さ7m超又は地階を除く階数3以上）かロ（高さ10m超）が指定されます（建築基準法 別表第四（ろ）欄）。どの地域が対象区域かは、上の表のとおりです。

対象区域の外にある高さが10mを超える建物でも、冬至日において対象区域内の土地に日影を生じさせる場合は、その対象区域内の建物とみなして規制を受けます（建築基準法 第56条の2第4項）。

敷地の用途地域を調べる・窓口

• 土木部 都市局 建築指導課 建築グループ（029-301-4727）
• 建築確認事務に関する問合せ・申請先（市町村ごとの県の窓口と、市特定行政庁9市の一覧）
• 鹿嶋市 都市計画課 都市計画グループ（0299-82-2911）
• 県南県民センター 建築指導課（利根町などを担当。029-822-8519）

最終的な判断は窓口で確認してください。

出典

• 茨城県建築基準条例（茨城県例規集）
• 茨城県建築基準法等施行細則（茨城県例規集）
• 日影による中高層建築物の高さの制限について（茨城県）
• 鹿嶋市日影による中高層建築物の高さの制限に関する条例（鹿嶋市例規集）
• 日影による中高層建築物の高さの制限をご存知ですか。（鹿嶋市）
• 利根町もえぎ野台地区における建築物の日影規制に関する条例（利根町例規集）
• 建築基準法 第56条の2・別表第四（e-Gov 法令検索）

日影図を描いて確かめる

別表第四の区分と号を選ぶと、規制時間の等時間日影線と5m・10mのラインを描くツールを用意しています。計算と表示は無料の会員登録で使えます。

→日影（日影図を描くツール）

→全国の日影規制（地域名で探す）

茨城県のほかの市町村

水戸市、土浦市、北茨城市、取手市

執筆：HITTADE